シェアハウスは分からないことが多い！利用者の意見は参考になる！
皆さん！最近「シェアハウス」という言葉よく聞きますよね？テラスハウスなどのドラマでも取り上げられており、一緒に暮らす若者たちについて見たり聞いたりしたことのある人も多いと思います。
でも、「実際、シェアハウスってどういうものなの？」という疑問を抱えてい人も多いですよね。
シェアハウスと聞くと、気の合う仲間たちと楽しく暮らすイメージを抱く人も多いのではないでしょうか。
チャラそうな男女がやっている生活というイメージの人もいるかも知れません。
楽しそうだしやってみたい！けど、いきなり知らない人と一緒に住むのは少し不安という人も多いですよね。
今回は、そんなシェアハウス初心者の皆さんに、利用者の意見を紹介していきたいと思います。
同棲とどう違うの？異性と一緒でも大丈夫なの？どんな良いことがあるの？失敗した点はなに？などの疑問をここで解決していきましょう！この記事を読めば皆さんの疑問も万事解決！暮らし方の選択肢を増やしていきましょう。
シェアハウス運営においてよくある失敗例を把握しておこう
近年では若者を中心にシェアハウスの人気が高まっています。
このことから少ない投資額で高い収益が見込めるために、不動産投資の対象としても注目が集まっているのが現状です。
これからシェアハウスを運営しようと思っている人もいるかもしれませんが、実は様々な失敗例が存在しているので、それらを事前に把握しておくことが大切です。
一番の失敗例に挙げられることとしては、当初想定していた稼働率を達成することができない点です。
入居がうまくいかず、高い稼働率を達成できないことになります。
購入の際にシミュレーションを行うと、表面利回りは10%を想定しキャッシュフローを組んだけれども、実際には空室により8%ほどの回収に過ぎず、その結果キャッシュフローがマイナスになってしまい、毎月手出しが発生するというものです。
稼働率が達成できない理由には様々なものがあり、退去リスクや入居付リスク、コンセプト付けなど様々なものがあります。
その地域の他のシェアハウスの状況、地域の住人の特性などを考えて慎重に行うことが求められます。